南投縣政府主管法規共用系統

一、南投縣政府（以下簡稱本府）為審議都市設計案件，特訂定本原則及規範。

二、南投縣都市設計審議會（以下簡稱本會）就都市計畫定期通盤檢討實施辦法第九條第二項規定應表明事項審查方式如下：

（一）本會審議作業分為幹事會、專案小組、大會三種；其審議必備書件及審查項目詳附表一。

（二）簡化審議程序：

1.基地面積未達一千平方公尺或位於都市計畫區內已明定都市設計審議原則之區域並經本會審議同意者，本會得授權由幹事會審議後，本府依附表二程序核准。

2.基地面積一千平方公尺以上未達二千平方公尺，本會得授權由幹事會審議及專案小組審議後，本府依附表二程序核准。

3.基地面積二千平方公尺以上或容積獎勵超出其基準容積百分之五十案件，由幹事會審查通過後，必要時得先組成專案小組釐清案情，提送大會審議後，本府依附表二程序核准。

（三）本會審議案件時，應通知設計人列席說明；申請審議案件如涉及特殊狀況需求，得邀請相關學者專家及地區性代表列席提供意見。

（四）為因應地區自然環境景觀及當地人文風土特色需要，應依都市計畫書已明定之都市設計規範審議，本府並得另定該區都市設計審議注意事項之單行規範。

（五）本府受理都市設計審議案件得由業務單位先就必備書圖文件、審議及變更程序、規劃設計內容建議事項、本會授權審查事項等書面審查。

三、都市設計審議報告書內容應表明下列事項，以利都市設計審議：

（一）本會審議項目為審議範圍內建築計畫之有關都市景觀、建築物設計、開放空間設計、交通系統設計及廣告物、招牌、街道傢俱之景觀設計、人行空間或步道系統動線配置、環境保護設施配置、景觀計畫等事項。

（二）建築物本體：

1.建築物主要出入口應配合人行步道及開放空間整體設計，其窗口及地面層出入口之設計，如需遮陽及避雨設施，應於設計審議時一併提出。

2.造型、建材、色彩及構造應配合四周環境景觀。

3.外牆顏色應為單純、柔和穩定之色彩。但經本會審議同意者不在此限。

4.空調設備及相關設施之設置，其立面設計應考慮整體景觀，並兼顧機械效益、維修安全之配合。

5.建築物屋頂不得增加任何附建設施。

6.屋頂水塔、冷卻塔等構造物之造型與色彩應考慮配合建築物整體設計。

7.廢氣排出口、通風（通氣）口及其他有礙觀瞻之設施，不得面對騎樓、公園、帶狀公園、無遮簷人行步道、廣場及公共開放空間設置；必要時應有適當之遮蔽處理與設計。

8.地下室進、出風口應以植栽或雕塑造型配合整體設計。

（三）公共開放空間：

1.建築物應配合公共開放空間，毗鄰集中留設法定空地，不得設置有礙使用之障礙物。但下列項目經本會審議同意者不在此限：

(1)人行步道、座椅、照明燈具、露天咖啡座、噴泉、書報亭、賣花亭、海報亭。

(2)其他美觀造景或公眾友善設施。

2.公共開放空間不得設置停車場或供汽車出入之斜坡道。

3.屬申請容積獎勵而留設之開放空間者，須依建築技術規則建築設計施工編第十五章實施都市計畫地區建築基地綜合設計相關規定檢討辦理。

（四）植栽綠化及基地保水：

1.植栽綠化採用種類應以當地常見樹種及臺灣原生種類為優先（每年週期性開花樹種）。原基地內植栽樹種非對環境有負面影響、妨礙建築配置及動線出入者，應以移植代替移除為優先。

2.法定空地面積每滿二十五平方公尺至少植樹一株，該樹須為圓形樹冠之喬木，根部保留適當之透水面積及覆土深度。

3.建築物基地留設無遮簷人行道者，應自道路境界線起算一點五公尺範圍內栽植開展型喬木行道樹，行道樹植穴深度不得少於一點五公尺，容土量不得少於二立方公尺，植穴應覆以適當之保護表土之固定設施，且應與基地地坪高程齊平，花台或樹圍石應留設雨水滲入處。

4.建築基地地下室開挖率住宅區不得超過百分之八十，商業區不得超過百分之九十。

（五）廣告物招牌：

1.住宅區非經本府核准，不得設置廣告物、攤位等設施。

2.廣告物、廣告旗幟、側懸招牌等招牌廣告設計，非商業區不得設置霓虹閃光裝置。

3.廣告物、廣告旗幟、側懸招牌等招牌廣告之大小、色彩、造型、材質、位置等應符合招牌廣告及樹立廣告管理辦法相關法令規定，並顧及美觀及安全之配合。

（六）交通（人車行動線、停車）設施：

1.建築基地鄰接人行步道者，其主要出入口應配合人行步道整體設計。

2.建築基地面臨二條以上道路時應選擇交通流量相對較少之次要道路設置汽車、機車、腳踏車等停車設施，並應配合建築物整體設計，車道出入口應集中一處，避免人行步道及開放空間破碎。

3.公共開放空間、公園、帶狀公園、人行步道及廣場之設計有高程差時，應設置斜坡道以利通行。

4.戶外停車空間、停車場不得建築，但管理設施及必要之水土保持設施不在此限。應設置植栽種植喬木加以綠化並配合人行步道及開放空間整體設計，車道外之停車位得舖設植草磚以加強綠化。

5.人行道鋪面須為美觀圖案構成之具排水或透水性之防滑圬工鋪面人行道，穿越車道時，其鋪面仍應連續。

6.街道傢俱之大小、色彩、造型、材質、位置應配合周圍環境景觀整體設計。

7.申請容積獎勵案件，汽車停車空間設置方式，應視其建築物使用類型及需求配合設置，依相關規定應設停車位，至少設一戶一汽車位及一機車位；其他申請案件至少設一戶一機車位。

8.都市計畫書圖未規定應設機車停車位地區，機車停車位不得免計容積樓地板面積。

9.機車車道坡度不得超過一比八，應考量防滑鋪面及加設警示設施。

（七）申請容積移轉應表明基地分析、量體規模、外部空間景觀意象，並檢附鄰近街廓量體模擬圖及容積移轉前後之量體、停車數量、戶數、污水及垃圾處理量差異性比較、外部友善環境設計對策。

（八）其他：

1.建築設計如有益於都市景觀、建築藝術，或因基地特性難以適用本原則及規範，經設計人（或申請人）列席說明，並於審議申請書中詳述設計構想與理由，經大會審議同意得不適用本原則及規範全部或部分規定。

2.各都市計畫區如定有該區個別之都市設計審議規範者，從其規定。

四、都市設計審議作業程序：

（一）申請應備文件：

1.申請人申請都市設計審議，應依附表一檢具完整書圖九份向本府掛號，其審議作業程序詳附表二。

2.案件提送大會審議時申請審議書圖為二十份。

（二）申請案件經本會審議通過後，檢具書圖五份（依審議意見修正完竣）送本府建設處，並領取審議核准書，續依程序申請建築執照，本審議核准書有效期限一年。但情況特殊經申請人敘明理由申請展延時，本府得准予展延一次六個月。

（三）申請案件如經本會認為不合基地座落地區都市環境者，應將其不合原因或修正建議一次列舉通知申請人，供其修改後，再提複審。

（四）申請案件如經本會授權同意以幹事會、專案小組審議方式進行審議者；審議時得視實際情況，同意不適用都市設計審議圖件標準全部或部分之規定。

（五）本會審議通過之案件由建築管理單位負責執行，其有變更者應再提本會審議，未經許可擅自更改者，依建築法相關規定處理。但僅涉及下列情形者，逕依建築法令規關規定審核後，免再提本會審議：

1.使用強度變更為較低或類似用途互換。

2.建築面積、停車數量、樓地板面積、建築物高度、綠覆率、植栽綠化之植栽種類及數量、立面尺寸調整在正負十分之一以下、欄杆材質未變動而僅有局部形式（方向）微調、外牆色系未變動。

3.停車數量涉及調整，仍應依前點第六款規定設計。

4.變更內容未違反其都市設計審議原決議事項。

（六）本會審議通過之案件如非前款第一目至第四目情形須再提會審議，其變更設計部分應敘明變更理由、變更內容，並檢附變更前後對照圖說。

附表一、申請審議必備之書圖文件表：

附表二、審議作業程序表：

附表三、簡易變更情形檢核表