第　一　條　　本標準依建築法第七十三條第三項規定訂定之。

第　二　條　　建築物免辦理使用執照變更者，其使用應依都市計畫土地使

用分區或非都市土地使用管制之容許項目，且以一戶、整層或以具有一小時防火時效之防火牆、防火樓板及防火門窗區劃為單元，並應連接直通樓梯、梯廳或戶外。

第　三　條　　建築物除原供農舍、停車空間或防空避難室使用外，其變更

使用在不變更主要構造、防火區劃、消防設備、防火避難設施行為且合於下列建築物使用類組及規模者，免辦理變更使用執照：

一、屬同類同組之使用項目更動。但Ａ類、Ｂ類建築物面

積在三百平方公尺以上者，仍應辦理變更使用執照。

二、建築物第一層變更為Ｄ－５組、Ｅ類、Ｆ－２組、Ｆ

－３組、Ｇ－２組、Ｇ－３組、Ｈ－１組、Ｈ－２組（民宿除外）使用，其使用面積未達三百平方公尺或非供公眾使用者。

三、建築物避難層直上層作為Ｄ－５組、Ｆ－２組、Ｆ－

３組、Ｇ－２組、Ｇ－３組、Ｈ－１組、Ｈ－２組（民宿除外）使用，其使用面積未達二百平方公尺。但其中建築物使用類組Ｆ－２組之機構、學校、中心或建築物使用類組Ｈ－１組之護理之家、產後護理機構、老人福利機構及康復之家，仍應辦理變更使用執照。

四、建築物避難層及直上層以外樓層作為使用類組Ｇ－２

組、Ｈ－２組中用途為住宅或集合住宅使用者，其使用面積未達二百平方公尺。

第　四　條　　依第三條免辦理變更使用執照之供公眾使用建築物，申請人

應於營業登記或立案登記前，填具申請書並檢附下列文件，報請本府備查：

一、建築物權利證明文件。

二、使用執照。

三、原核准平面圖。

本府為前項免辦理變更使用執照備查後，副知本府消防局。

第　五　條　　依本標準免辦理變更使用執照之建築物，其消防安全設備部

分，應依消防法規定，逕向消防機關辦理；其室內裝修部分，應依建築物室內裝修管理辦法規定辦理。

第　六　條　　非供公眾使用建築物外牆有下列情形之一者，免辦理變更使用執照：

一、外牆變更，且符合建築技術規則設計施工編第四章第

九十條、第九十條之一及第一百十條規定。

二、外牆面裝飾材料變更。

三、建築物外牆加裝太陽能面板及其支撐架。

供公眾使用建築物有前項情形應依第四條及下列規定辦理：

一、檢具建築師之簽證表、設計 圖說。供公眾使用之建築

物有關建築物結構與設備等專業工程部分，應由依法登記開業之相關專業工業技師併同簽證辦理。

二、申請變更位置涉及公寓大廈之共用部分，應經區分所

有權人會議決議同意或檢附該棟建築物區分所有權人同意書。

三、屬公寓大廈之外牆變更，應依公寓大廈管理規約或區

分所有權人會議之決議內容辦理。

第　七　條　　本標準自發布日施行。